「あ」
空き家・空き室
人が住んでいない家のことだよ。近年日本は空き家が増え、社会問題になっているね。空き家が増えると防災や防犯上の危険が増すんだ。中古の戸建やマンションを購入する際、空家の場合売主さんの都合(退去の時期等)にあわせることなく引渡しができるのはメリットだよ。
「い」
「う」
ウッドデッキ
庭の一部に設けられた木製の床でできた空間で、室内(主にリビング)と連続した造りになっているので屋内の延長のような空間として利用できるものだよ。
ウッデッキでお昼寝・・・最高だにゃ
売主
不動産における売主とは、不動産物件を売る人または法人のことで、買主が売買契約をする相手をいうよ。
新築マンションや建売住宅では、不動産会社が売主となっているのが一般的で、中古物件では個人が売主になっていることがほとんどだよ。
また、不動産広告などで目にする取引態様における「売主」とは、その物件が売主と直接売買する取引であることを意味するんだ。取引態様には他に、売主に代わって契約する「代理」、物件を媒介するだけで契約は売主と行う媒介があるよ。
ウォークインクローゼット
文字通り、歩いて入れる大きめなクローゼットのことだよ。
だいたい3畳くらいのものが多いよ。中にハンガーパイプや棚があるので主にお洋服や、カバン、アクセサリーなどを収納するためのものだよ。間取りに4ＳＬＤＫなどとあったら「Ｓ」はサービスルーム、納戸やウォークインクローゼットのことだよ。
1つの居室とみなされないため、建築基準法の採光・換気の基準を満たしていないから換気に気をつけないとカビが生えてしまうことも・・・。
「え」
エコカラット
粘土鉱物などの微細な孔をもつ原料を焼成した内装用壁材だよ。
とても優れた壁材で、余分な湿度を吸収したり、乾燥しているときには潤してくれ、室内の湿度を調節してくれる機能があるよ。冬の結露や室内干しの嫌な臭いが軽減されるよ。脱臭効果もあるからトイレや、父ちゃんのくっさい靴のある(笑)玄関やペットの居るお家に特におすすめだよ。デザインもいろいろあるよ。調湿実験の動画だよ。良かったら見てみてね。
S.I.C(S.C)
シューズインクローゼットのことだよ。詳しくはこちらを読んでね。
エントランス
建物の入り口のことだよ。マンションや公共施設等の比較的大きな建物の玄関部分をいうことが多いよ。
「お」
オートロック
ドアが閉まると自動的に鍵がかかるシステムのことだよ。
開錠するには、鍵を回すタイプ、カード式、暗証番号認証など様々だよ。
不審者や勧誘員などが住戸やビル内に入るのを防ぐことができ、防犯対策として導入されているよ。
しかし、マンションのエントランスを例に挙げると、住民がオートロックを開錠し、ドアが開いたすきに、後を付いて入られたり、暗証番号認証の場合、打ち込んでいるところを見られてしまったり、防犯対策としては甘い部分もあるので、過信せずに、必ず自分の部屋も施錠するが大事だよ。
おとり広告
顧客を集めるために売る意思のない条件の良い物件や、売却済みの物件や、実際には存在しない物件を広告し、実際には他の物件を販売しようとすることだよ。
誇大広告の禁止に値し、違反した業者は罰則や監督処分の対象になるよ。
オーナーチェンジ物件
おいらも老後は『メゾン・ド・ピロシ』のオーナーになりたいんだ。
オープンキッチン
オープンキッチンでサンマ♪・・・シャケ☆・・・ほっけ♫